Il rapporto che lega il venditore e l’acquirente all’agente immobiliare, viene definito indistintamente “incarico a mediare” o “mandato” e ciò, non è corretto. La differenza tra i due istituti dal punto di vista giuridico è fondamentale in quanto, a seconda della qualificazione che viene data, muta la disciplina applicabile. Infatti, l’articolo 1754 afferma che “È [...]
Uno dei temi principali da affrontare relativamente all’uso delle piattaforme immobiliari è quello dell’incrocio. Ecco di cosa si tratta L’incrocio (conosciuto anche come Matching) è la filosofia su cui nasce l’MLS. Il concetto è molto semplice, significa effettuare, attraverso un’applicazione informatica, la corrispondenza tra l’offerta degli immobili e le richiesta dei clienti. Le piattaforme MLS offrono [...]
Oggi, sul mercato delle abitazioni, l’offerta supera abbondantemente la domanda. Uno scenario complesso in cui alcuni operatori soffrono una drastica riduzione del business. Oltre la gestione naturale della crisi economica e sistemica, oltre le difficoltà provenienti dal rapporto con le banche c’è quindi anche la necessità di conquistare il potenziale compratore. Per farlo occorre mettersi nei suoi [...]
Il tema sul valore del Brand nell’epoca dei Social Network e un tema caldo anche nel panorama immobiliare odierna. Vi segnalo una lettura per un’interpretazione molto attuale. Interessanti le tematiche trattate dagli autori Sean Moffitt e Mike Dover che di seguito troverete estratte dalla scheda di presentazione dell’editore Franco Angeli. Sia che lavoriate in un’azienda [...]
Ringraziando l’amico Francesco, che mi ha fatto dono di questo prezioso testo nel “Momento Giusto”, colgo l’occasione per consigliare una lettura di alto valore per imprenditori e professionisti che quotidianamente si impegnano per innovare la propria attività diventata poco produttiva o, peggio ancora, obsoleta. Il libro è “sconsigliato” a chi pensa che va tutto bene [...]
Si sta avvicinando il Natale e la festa dell’Immacolata introduce queste feste piene di crisi, con le Borse come montagne russe, finanziarie da urlo ed alluvioni sparse. Iniziano i primi bilanci di questo 2011 particolare e partono le letterine a Babbo Natale, piene di desideri per il canonico regalo o per il futuro prossimo. Anche io, da [...]
…un libro utile!!! Nei giorni scorsi ho avuto la gradita sorpresa di poter leggere in anteprima un testo assolutamente unico nel suo genere: un libro per agenti immobiliari. “Ma ce ne sono altri” direte, si ma questo è il primo che parla davvero di come si lavora, senza troppa filosofia e con una miriade di [...]
Sarà che mentre scrivo questo articolo si avvicina l’ora del pranzo, ma la prima cosa che mi viene in mente è l’assonanza tra il cacio ed i maccheroni.. Franchising e MLS, sono un’accoppiata talmente naturale, funzionale, logica e scontata che mi è difficile scrivere sul perché in Italia non sia ancora diventato uno standard. Re-Max, [...]
Sulla Pagina fan di “MLS Generation” su Facebook è stato pubblicato un sondaggio dal titolo: “Con quali colleghi condividereste più volentieri un immobile?” Otto le possibili risposte sulla fan page MLS: 1. Con quelli che conosco personalmente; 2. Con quelli che hanno il mio stesso Brand; 3. Con quelli che sono della mia stessa Assoc. [...]
… E si, si tratta proprio di una nuova generazione di agenti immobiliari … la definirei “MLS Generation”. Non si distinguerà per l’ età anagrafica, ma per la sua mentalità giovane e dinamica. Forse meno “formale” e meno bohemien, di sicuro sarà più tecnologica, decisa a cambiare un trend al ribasso e, soprattutto, più [...]
